Планировка участка под ИЖС | Строительство Домов

Планировка участка под ИЖС

По новым законам выполнение операций купли-продажи с объектами недвижимости стало невозможным без определения четких границ земельных участков. Для того, чтобы лучше ознакомиться с этой информацией рекомендуем сайт exprof-rf.ru/кадастровые-работы

Планировка участка под ИЖС

После того как пакет документов на право владения участком оформлен и получен собственником на руки, нужно выполнить планировку усадьбы. Это необходимый этап подготовительных процедур, к которому нужно отнестись с должной серьезностью и ответственностью.

Типы строений
В текущий момент времени на участках, отведенных под индивидуальное жилищное строительство, возводятся следующие типы строений:
• благоустроенные коттеджи для постоянного проживания;
• благоустроенные дома, рассчитанные для занятия сельским хозяйством;
• строения, которые используются для проживания лишь в тёплое время года.
К моменту выполнения планировочных работ, все принципиальные решения должны быть приняты и утверждены. В обязательном порядке следует выполнить геологические исследования территории. Расходы на эту процедуру рекомендуется заложить в общую смету строительства.

Многолетняя практика свидетельствует, что при сезонном проживании, для бытовых и прочих нужд, достаточно летнего водопровода. Для коттеджа или особняка, где люди живут круглый год, требуется стабильный источник водоснабжения и электрической энергии. По результатам геологических исследований определяется место, в котором удобнее всего «пробить» водоносную скважину. На плане отмечаются места под хозяйственные постройки, сад, огород, зону отдыха и прочие объекты.

Особенности ландшафта
Приступая к планировке необходимо учитывать следующие особенности земельного надела:
• рельеф местности;
• геометрическая форма участка;
• ориентация по сторонам горизонта.
В большинстве случаев участки расположены на равнине. Но имеется достаточное количество наделов, которые «нарезаны» на крутых склонах, на возвышенностях или в распадках. При такой фактуре приходится обязательно учитывать имеющиеся складки местности и прочие особенности типа заболоченности или почвенной эрозии. Ещё один параметр, который необходимо принять к сведению – это ориентация участка по сторонам горизонта. Для эффективного занятия выращиванием овощей предпочтительнее использовать южные склоны холмов и возвышенностей.

Различные грядки, клумбы и прочее насаждения нужно располагать таким образом, чтобы они освещались солнцем большую часть суток. Очень важно выбрать подходящее место для дома, всех хозяйственных, служебных и прочих сооружений. Опытные застройщики доверяют выполнить планировку своего участка специалистам, которые знакомы со всеми действующими нормами и требованиями законодательства. Действуя по описанному алгоритму, можно добиться достойного результата при оптимальных финансовых затратах. Существующие нормы и правила не ограничивают личную инициативу владельца будущей усадьбы.