Что такое кадастровый паспорт и как его получить | Строительство Домов

Что такое кадастровый паспорт и как его получить

Правовая основа:

Закон «О государственном кадастре недвижимости» (№ 221) гласит, что каждый вышеуказанный объект, независимо от формы собственности, должен пройти регистрацию в соответствующем реестре. Документом является выписка из ЕГРН

То есть в данном случае осуществляется оформление кадастровой документации.

Это - обязательное условие для каждого владельца такого имущества.

Новшеством является то, что с января 2014 года оформлением указанной документации занимается только Кадастровая Палата, а не местные отделения БТИ.

Это является существенным изменением.

Чем является кадастровый паспорт?

О важности данного документа должен знать каждый гражданин, который владеет каким - либо недвижимым имуществом.

Законом установлено, что указанный материал - это выписка из государственного кадастрового реестра. В нем указаны основные данные земельного участка или другого объекта недвижимости.

Кадастровый паспорт необходим каждому собственнику в случае проведения каких-либо сделок с недвижимостью.

Разновидности:

В настоящее время существует три вида указанного документа:

-объект незавершенного строительства

-помещения различного типа

-земельный участок

Содержание данного документа:

В обычный кадастровый паспорт на дом входят такие данные:

Расположение объекта.

Общая площадь, этажность.

ФИО собственника.

Наименование подтверждающего документа о праве собственности на данный объект.

Кадастровый паспорт выдается без указания срока действия. Однако при изменениях данных, таких как перепланировка здания или смена владельца, он должен быть переоформлен.

Как получить кадастровый паспорт:

Есть несколько вариантов порядка подачи заявки для оформления данного документа на земельный участок, квартиру или дом.

Во-первых, можно самостоятельно обратиться в региональное представительство Кадастровой Палаты. Обычно этот путь наиболее длинный, но самый выгодный в плане затрат. Если заниматься оформлением документов самостоятельно, то придется оплатить только госпошлину.

Во-вторых, можно обратиться к профессионалам, тогда сумма увеличится в несколько раз, но это позволяет избавиться от множества забот. Большинство юридических фирм сегодня предоставляют услуги по оформлению кадастровых документов. Достаточно лишь предоставить им все необходимые материалы. Затем оплатить их услуги и через оговоренный период времени получить на руки свой документ.

В-третьих, сейчас имеется возможность заказать изготовление кадастрового паспорта через интернет. Для этого нужно посетить сайт Росреестра, указать свои контактные данные, заполнить заявку и оплатить необходимую сумму. Собственник сможет получить выписку из реестра в территориальном отделении Кадастровой Палаты через пять дней. Это - самый удобный вариант.

Кадастровый паспорт земельного участка:

Чтобы получить этот документ, придется походить по инстанциям.

При осуществлении процедуры необходимо соблюдать строгую последовательность, чтобы впоследствии провести приватизацию своего земельного участка.

Для того чтобы иметь возможность получить такой паспорт, будущий собственник должен обратиться в Кадастровую Палату.

При обращении в учреждение нужно предъявить соответствующий номер объекта и другие необходимые материалы. После того как документ будет готов, на контактный номер телефона, указанный при обращении, высылается уведомление о его готовности.

Итак, для получения кадастрового паспорта на земельный участок необходимы следующие документы:

а) Межевой план.

б) Копия разрешения земельного участка с согласованием границ.

в) Документ, удостоверяющий личность, и копии паспортов доверенных лиц.

Заверенная нотариусом доверенность на проведение действий по регистрации участка от имени заявителя.

Копии документов: - свидетельство о праве собственности по данному объекту; - на использование земли; - о том, к какой категории земель данный участок относится.